[摘要]湖北公寓有哪些？襄阳复式公寓能不能升值~襄阳公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，襄阳酒店式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解襄阳养老公寓具体的利与弊有哪些？
湖北公寓有哪些？襄阳复式公寓能不能生纸~现在的湖北房价实在高。很多人都觉得湖北房价到顶了，实在是到顶了。，你看，现在的湖北房价一平方普通人要工作一年不消费才买得起，各地又陆续想办法调控，肯定房价会降，至少会平稳，不会涨价了。襄阳公寓既可以用来居住度假，也可以用来touzi，或两者兼而有之，那么，襄阳酒店式公寓房子有哪些？我们先来了解襄阳公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、襄阳公寓优缺点
襄阳公寓的主要特点有：容积率比较高，一梯多户，居住密度比较大；襄阳公寓大多为精装修交房，可以拎包入住；公寓的购买者以年轻人居多，周边的生活配套、商业娱乐设施比较丰富；公寓的产权大多为40年，而且还是商业用水用电，生活成本相对较高。那么，襄阳复式公寓优缺点有哪些？
湖北公寓的优点： 总价低、touzi灵活。
襄阳的酒店式公寓楼盘一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少touzi者受出租回报的吸引，热力追捧;空间分割灵活。
由于襄阳很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。
因此襄阳市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30㎡大到一层楼。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司;良好的生活和商务环境。
襄阳众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。
襄阳酒店式公寓不仅有商务中心等配套，很多项目还为商务办公区内员工提供打字、复印、传真、票务定购和酒店咨询等业务。还有些项目通过合作方式引进与商务办公有关的商业配套，如办公用品租赁和采购、小型超市、24小时员工餐厅、快递公司等。
襄阳公寓缺点：
1、二手公寓交易税费相当高；
2、通常不能落户口；
3、商业水电，成本高，通常没管道燃气，不适合居家；
4、购买襄阳公寓贷款贷款年限醉多10年，且不能使用公积金，首付至少五成，利率也高；
5、潜在购买群体，大都是中产touzi的。
购买襄阳酒店式公寓前醉好事先对酒店式公寓的各方面优缺点进行全面的了解，再结合自身的实际需求做出购买决定，公寓买那里好？
二、襄阳公寓的touzi风险
XG、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，襄阳公寓却逐渐成为的新宠，住宅与商务公寓呈现了不一样的态势。在襄阳酒店式公寓非常大的特点是集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“touzi”两大功效。接下来，我们来看看襄阳公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的襄阳小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于襄阳酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：襄阳多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
襄阳住宅类公寓性质：
用地性质：一般为住宅。
产权类型：公寓。
产权年限：70年。
户型面积小，30~60平米。
精装修交房标准，拎包即可入住。
配套设施完善。
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
销售价格一般高于区域整体水平。
小编提醒：如果襄阳公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按实用面积折算下来，价格要比70年的住宅产权要低，每平方米的价格大概低了20%-30%，而且价位的差距相当可观，在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。
三、襄阳能不能买？
在当前严格的调控政策下，今年襄阳房价将基本保持稳定。明年怎么样？专家认为，在彻底解决土地财政之前，城市化进程结束之前，襄阳的房价仍在上涨，但很难重现过去的暴涨，基本上进入缓慢的上涨路线。很多人因为襄阳房价有波动不敢买房，襄阳房价高了怕跌了亏，襄阳房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，襄阳房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是湖北房价却在哪里一直涨。那么，襄阳楼盘什么项目能买？
1、碧桂园·利达·天玺：均价待定，地址：湖北枣阳中兴大道旁。。。
2、枣阳碧桂园：均价5000元/m²，地址：枣阳中兴大道（汉城南约900米）。。。
3、恒大思远公馆：均价4800元/m²，地址：枣阳市新华路恒大思源公馆。。。
4、枣阳中鑫公园世家：均价4500元/m²，地址：枣阳市中兴大道·居然之家北约800米。。。
5、枣阳时代天街：均价4500元/m²，地址：枣阳市发展大道和中兴大道。。。
6、襄阳恒大御府：均价待定，地址：襄阳市高新区樊魏路（人民检察院对面）。。。
7、湖北交投·颐和华府：均价待定，地址：襄阳市南山路与秦岭路交汇处。。。
8、枣阳汉城上林苑：均价4800元/m²，地址：建设东路与东环二路交汇处。。。
9、长投·正荣府：均价待定，地址：襄阳市汉江北路与台子湾路交汇处。。。
10、玉龙湾公园大道：均价待定，地址：襄州区园林路与卧龙路交汇处。。。
小编结语：在那些还没有能力购买得起房子的人眼里，此时醉希望的就是襄阳房价醉好就在明天大幅度地下跌。因为在他们看来，只有襄阳房价大幅度地下跌了，他们才能买得起房子。襄阳酒店式公寓优缺点及襄阳酒店式公寓touzi风险。湖北公寓有哪些？襄阳复式公寓能不能生纸~供大家参考。。。
